西双版纳二手房

投资二手房应选市区不选郊区

【导语】:近段时间广州二手住宅租赁交易较11月同期上涨近四成,而今年以来一直在上升通道前行的广州二手房租金也为此再度大涨,尤其是市区及地铁沿线周边的近郊区域,不少住宅的租金价格较两个月前上涨8%左右,有部分板块住宅租金涨幅环比甚至达两成。

  租赁成交量环比涨近四成

  白领小丁准备买房结婚,然而还没凑足首付,他的购房之路就被“穗六条”挡住了。无奈之下,他只好选择租一套稍好一些的房子,给自己即将出世的宝宝“安个家”。“我想租个小两居室,可每次去中介处,工作人员要么说条件好的小两居被租完了,要么就是房子条件差到让人难以接受且租金高得出奇。”找了近一个月都没找到合适房源的小丁很无奈。

  新港西路一中介称,目前租赁市场可谓供不应求,“新政实施后,租房者明显多了,尤其是最近的租客较11月同期增加了四成,但房源量很小,特别是两居室、一居室和单间房源紧俏,现在我这里就有十多位客人等着租房”。

  天河北一中介公司蔡姓负责人也向记者透露,近段时间,租赁成交环比增加了近四成。

  除了市区,一些近郊区域的房源在地铁等交通配套的带动下,也受到了租客的欢迎。

  房屋租金上涨

  羊城晚报记者走访发现,与前两个月相比,住宅租金高出两三百元已是寻常事,一些优质房源租金环比上涨更明显。白领侯先生告诉羊城晚报记者,他在越秀[简介最新动态]区的三套房子全部出租,其中一套近160平方米的房子租给别人做办公室,租金为1万元,而其他两套带有省级名校学位的房子每月可得租金8000多元,一年下来仅租金收入就达近20万元。“去年三套房每月的租金只有1.6万元,现在涨到了1.8万多元。”

  做布料销售工作的史小姐告诉记者,她今年10月底以3000元/月的价格在番禺某小区租了一套家电家私齐全的三居室,本月初其一同事也在该小区租了一套相同面积的房子,租金要3600元,比史小姐的租金足足高出两成。

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